La zona norte del barrio residencial Equipetrol está siendo transformada ni más ni menos que al estilo del famosísimo barrio neoyorkino de Manhattan, pues ahora se están haciendo edificios corporativos sólo para oficinas, en la parte que da al cuarto anillo de este barrio.
Tres arquitectos relataron del porqué eligieron esta zona para construir los edificios y uno de los principales motivos es que el Casco Viejo de Santa Cruz ha quedado saturado para las demandas de los grandes empresarios.
La mancha empresarial en Equipetrol se extiende desde la avenida San Martín lado izquierdo hasta el cuarto anillo teniendo como límites la radial 23, el puente del Urubó y la zona donde se encuentra el parque infantil Buffalo Park.
El arquitecto Luis Fernández de Córdova, de Fernández de Córdova & Roda, relató que en sí esta zona fue proyectada desde los inicios para albergar edificios empresariales.
“Antes la economía no exigía grandes oficinas. Habían muy pocos edificios para oficinas, eran tipo consultorio, la oficinita con su bañito, hasta la tipología ha cambiado”, señaló Fernández de Córdova al enfatizar que ahora lo que requieren las empresas son edificios con sistemas abiertos para hacer modificaciones conforme lo necesiten.
Fernández de Córdova, si bien tiene proyectado para el próximo año comenzar un proyecto en esta zona, actualmente se encuentra diseñando un edificio en la avenida Los Cusis, en la zona norte de la ciudad, que también se la vislumbra como parte de este “Manhattan Camba”. La torre tiene una superficie total de 20 mil metros cuadrados para oficinas y se estima que costará alrededor de los 8 millones de dólares. Estará listo dentro de dos años.
El arquitecto Hans Kenning, proyectista de las torres Cubo 1 y Cubo 2 que se encuentran en el cuarto anillo al lado este de la avenida San Martín, explicó que si bien esta zona comenzó como un barrio para vecinos, con la construcción del comercial El Chuubi, que atrajo a la juventud y que como consecuencia las noches se hicieron congestionadas, los vecinos comenzaron a alquilar sus casas para empresas.
De ahí que estas empresas, al ver que las casas quedaban pequeñas o que no utilizaban espacios como las cocinas o las dependencias para empleadas, fueron necesitando de la presencia de edificios para oficinas, motivo por el cual los desarrolladores inmobiliarios vieron esta necesidad en la zona.
En la construcción del Cubo 1, que fue terminado a inicios del 2008. se invirtió cerca de 420 mil dólares. La torre tiene una superficie de 1.300 metros cuadrados distribuidos en sus cuatro pisos, tres de oficinas y uno destinado sólo para estacionamiento.
En el Cubo 2, que presenta una superficie de 4.400 metros cuadrados, se está invirtiendo cerca de 1.300.00 dólares. Este edificio tendrá 11 niveles, 10 superiores y un subsuelo, estará listo el siguiente mes.
Las ventajas que tiene para las empresas extranjeras es que están cerca de hoteles, de todos los servicios como los restaurantes, además que está relativamente cerca del centro. “Ahora con el cuarto anillo que ya tiene las dos vías esta muy cerca tanto de la avenida Grigotá (la avenida de las petroleras) como de la avenida Cristo Redentor que va al aeropuerto, al norte, al resto del país, es una zona muy surtida”, dijo Kenning.
Otro de los visionarios que se encuentra construyendo en la zona es el arquitecto Gustavo Delien, quien tiene a su cargo la construcción de la torre Dúo Centro Empresarial de propiedad del grupo Handal.
En estas dos torres, que se encuentran sobre el cuarto anillo frente a Buffalo Park, se tiene estimado una inversión de 12 millones de dólares. Estos edificios tendrán una superficie total de 17 mil metros cuadrados distribuidos en 23 pisos y que estarán listo en un año y medio.
Delien también proyectó otros edificios en la zona como el ITC Tower que tuvo un costo de más de 10 millones de dólares y la torre Triple A, que se encuentra en la calle 1 del barrio, que tuvo un costo que supera los seis millones de dólares.
“Creemos que esta zona va a dar un equipamiento de desahogo en el centro con todo tipos de oficinas”, dijo Delien.
Pero estas no son las únicas edificaciones pues en la misma zona se encuentran construyendo una sucursal de la cadena de supermercados Fidalga, una entidad bancaria se presta a construir sus oficinas, la agencia de viajes Tropical Tours, y otras más que han visto en Equipetrol el mejor lugar para hacer negocios por su fácil accesibilidad y los diseños modernos que los proyectistas plasman en los nuevos edificios para oficinas.El Mall Ventura costará $us 20 millonesCon una inversión de aproximadamente 20 millones de dólares, el Ventura Mall reinició su construcción hace tres meses luego de haber estado paralizada las obras desde el 2001.
El socio director Fernando Asbún comentó que en su momento no pudieron seguir las obras por problemas que tuvo con la banca pero que hoy se encuentra asociado con el empresario Abdallah Daher y tienen previsto finalizar el shopping hasta agosto del 2010.
El Ventura Mall cuenta con una superficie de 70 mil metros cuadrados distribuidos en tres pisos y ofrecerá 220 locales comerciales, 17 salas de cine de las cuales cinco serán Vip. También habrá un parque de juegos para los niños que se llamará “Ciudad del Niño”.
Donde se encuentra actualmente el Buffalo Park, Asbún contó que está planificado que allí haya un supermercado, además habrá homecenter, restaurantes de cubiertos y patios de comida.
Para comodidad de los visitantes, el Ventura Mall construirá junto con el shopping 1.300 parqueos entre subterráneos y planta baja. “Si en caso que faltara se proyectará la construcción de un edificio de parqueos para evitar aglomeraciones”, señaló Asbún.“Los gringos tienen un dicho que es No parking, no money. En el tema de edificios tiene que pensar parqueos”
LUIS FERNÁNDEZ DE CÓRDOVA
Arquitecto“Por el crecimiento de Santa Cruz, ya las empresas comienzan a exigir otro tipo de edificios y las casas ya no abastecen”
HANS KENNING
Arquitecto“Hace diez años Equipetrol Norte se proyectó como un centro empresarial por la saturación del centro y el tráfico caótico”
GUSTAVO DELIEN
Arquitecto3 mil fuentes de empleos directas generará el Ventura Mall.1999 fue el año que se proyectó el primer centro empresarial.
Eldia.com.bo
